51м², 1/3 этаж, ул. Ленина, 34, Кострома, бизнес

Планировка

Карта

Готовый бизнес, 51м²

Рассрочка

Кострома, ул. Ленина, 34 (1 км до центра)

На карте

3 990 000 руб.

78 235 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 08.08.25

Продается коммерческое помещение площадью 51 кв. м. в центральной части города, которое уже приносит стабильный пассивный доход. Объект имеет отдельный вход и передается вместе с действующим арендным договором. Арендатор — компания, занимающаяся высококвалифицированной деятельностью, что гарантирует своевременную оплату и аккуратное использование помещения. Внутреннее состояние объекта близко к идеальному благодаря отсутствию входящего потока посетителей: в рабочее время в помещении находятся не более 1–2 человек, что минимизирует эксплуатационный износ.

Помещение расположено в центральном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся банки, кафе, офисные центры и остановки общественного транспорта. Высокая проходимость и удобная транспортная развязка делают локацию привлекательной для бизнеса, что обеспечивает долгосрочную ликвидность объекта. Текущая доходность от аренды значительно превышает средние показатели по жилой недвижимости — примерно на 50%, что делает вложение особенно выгодным.

Объект не имеет обременений, все необходимые документы готовы к сделке. Передача ключей возможна в день подписания договора. Это оптимальный вариант для инвестора, ищущего надежный актив с минимальными рисками и готовым денежным потоком. Помещение подходит как для сохранения текущего формата аренды, так и для размещения другого бизнеса благодаря удачному расположению и универсальной планировке.