633.8м², 2 этаж, ул. Карла Маркса, 65, посёлок городского типа Сусанино, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 633.8м²

посёлок городского типа Сусанино, ул. Карла Маркса, 65

На карте

10 000 000 руб.

15 778 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 15.08.25

Двухэтажное нежилое здание площадью 633,8 м² расположено в центре поселка Сусанино на улице Карла Маркса, 65, в месте с высокой пешеходной проходимостью — на перекрестке маршрутов между спальным микрорайоном и деловой частью поселка.

Основные характеристики:

- фундамент: железобетонные блоки,

- наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные,

- перегородки: гипсобетонные и железобетонные плиты,

- перекрытия: железобетонные,

- коммуникации: центральные,

- отопление: газовое,

- окна: пластиковые.

Объект подходит для размещения магазина, кафе, офисного центра или производства: свободная планировка первого этажа позволяет адаптировать пространство под различные бизнес-задачи, а подключенная мощность электроэнергии 150 кВт обеспечит работу оборудования.

Здание полностью подключено к коммуникациям, включая водоснабжение, канализацию и отопление.

Второй этаж может использоваться как административные помещения, склад или дополнительная торговая зона.

Ключевое преимущество локации — близость к инфраструктуре: в шаговой доступности универсам «Высшая Лига», обеспечивающий постоянный поток покупателей, и еженедельный промтоварный рынок, привлекающий жителей из соседних районов.

Удобный подъезд и отсутствие ограничений по парковке упрощают логистику для клиентов и поставщиков.

Здание находится в хорошем состоянии, не требует капитального ремонта и готово к эксплуатации сразу после оформления сделки.

Выгодное расположение на центральной улице гарантирует высокую видимость для потенциальных клиентов, а развитая транспортная развязка обеспечивает доступность из любой части поселка.

Объект представляет интерес как для стартапов, так и для расширения существующего бизнеса благодаря сочетанию вместительных площадей, готовности к использованию и перспективной локации.