🔥СРОЧНО! 127,9 м² в 5 минутах от ТЦ Галерея. Отдельный вход. Автономное отопление. Цена ниже рынка. Торг возможен. ⚡ Квартира? Нет. Это полноценный трехэтажный дом в черте города, но с юридическим статусом квартиры. Без соседей сверху, без шума лифта, но с отдельным входом. 127,9 м² — это не однушка с коридором. Это три уровня жизни. Коммуналка зимой — 7000 ₽ (автономное отопление — газ/электричество, считай сам). Требует косметики — но за это мы и даем цену ниже рынка. Твой шанс зайти в элитную локацию за адекватные деньги. ✅ ЧТО ТЫ ПОЛУЧАЕШЬ 🏠 Три полноценных этажа: 📍 1 этаж — кухня + ванная. Все мокрые процессы здесь. Ничего не надо тащить наверх. 📍 2 этаж — просторная гостиная + две комнаты. И ШИРОКИЙ БАЛКОН с видом на город. Утром кофе — с панорамой. Вечером вино — с огнями. 📍 3 этаж (мансарда) — огромная комната свободной планировки. Хочешь спальню с гардеробной? Хочешь кинотеатр? Хочешь кабинет? 30+ м² под твою фантазию. 💸 Экономия: Коммуналка зимой ~7000 ₽ (у соседей в хрущевках 60 м² по 10 тыс за центральное отопление). Летом ~3000 ₽. Окна ПВХ уже стоят — не надо менять. 🚪 Отдельный вход — ты не зависишь домофона и соседей в подъезде. Пришел, открыл — дома. ⚡ ПОЧЕМУ ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА (честно, чтобы не боялись) Да, нужен косметический ремонт. Покрасить стены, поменять пару дверей, освежить санузел. Но: стены не кривые, коммуникации рабочие, окна стоят, отопление есть. Это не «убитая хрущевка», где надо менять проводку и стяжку. Это просто уставший внешний вид отличного объема. Твой бюджет — ремонт за 6 месяцев, а жить можно сразу после уборки. 📍5 минут пешком до ТЦ Галерея. Это не «рядом с городом». Это внутри города. Магазины, кафе, кино, аптеки — все рядом. Но благодаря отдельному входу и своему балкону — никакой городской суеты у тебя в спальне. 📄 ДОКУМЕНТЫ Статус — Квартира (не перепланировка, не самоволка). 📞 Выставил цену ниже рынка специально, потому что СРОЧНО. Торг — да. 👉 Показ в любое время. Звони или пиши.